国鼎怡景湖畔花园前期物业服务项目招标公告

　　阳江市南排华廷置业有限公司、阳江市石湾村房地产开发有限公司的国鼎怡景湖畔花园前期物业服务招标，其招标前期工作已完成，经招标监督部门备案。现对该项目进行公开招标，选定物业服务企业，欢迎符合资格的投标人参加投标。 

　　本次招标工程项目的概况如下：

　　一、招标物业服务项目的简要说明

　　项目名称：国鼎怡景湖畔花园前期物业服务项目。 

　　建设单位：阳江市南排华廷置业有限公司、阳江市石湾村房地产开发有限公司。

　　本建筑区划位于阳江市江城区湖西路1号。

　　本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

　　本建筑区划总用地面积83042平方米：其中01+02地块总用地面积60042平方米；03地块总用地面积23000平方米。

　　本建筑区划总建筑面积216108.48平方米：其中01+02地块总建筑面积157390.25平方米[地下总建筑面积34375.25平方米，地上总建筑面积123015平方米（高层住宅建筑面积112093平方米，商业建筑面积6700平方米，其他建筑面积4222平方米）]；03地块总建筑面积58718.23平方米[地下总建筑面积11858.23平方米，地上总建筑面积46860平方米(高层住宅建筑面积42410平方米，商业建筑面积3100平方米，其他建筑面积1350平方米)]。

　　本建筑区划共计建筑物23幢；总户数1101户；建筑结构有框剪结构。

　　本建筑区划内的建筑密度为29.63%；容积率2.64；绿地率为30.88%。

　　本建筑区划规划建设机动车停车位1465个：其中01+02地块停车位1067个（地上停车位84个，地下停车位983个）；其中03地块停车位398个（地上停车位31个，地下停车位367个）。

　　物业服务企业办公等用房：建筑面积为452平方米（其中272平方米设在11栋首层，50平方米设在13栋首层，130平方米设在15栋首层）；

　　座落位置：阳江市江城区湖西路1号。

　　二、招标范围

　　国鼎怡景湖畔花园项目前期物业服务及相关服务。  

　　三、投标人的资格要求

　　1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

　　2、应具有全心全意为业主服务的态度和先进科学的服务理念。

　　3、具有良好的商业信誉和过硬的管理能力及健全的财务会计制度。

　　4、为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应。

　　5、未处于行政主管部门限制投标的状态。

　　四、资格审查方式：资格后审方式。

　　五、招标决标方式：公开招标。

　　六、本项目招标文件发布时间为: 2023年12月29日 至 2024年01月17日

　　七、投标人应于2024年01月18日13时30分至15时30分将投标文件提交到阳江市江城区东风二路7号英雷大厦办公室四楼，开标会将于同一时间、地点进行。逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。

　　八、招标公示

　　本招标公告在阳江市住房和城乡建设局网站公示。

　　九、本项目的投标保证金为人民币叁万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。

　　十、招标人

　　招标人：阳江市南排华廷置业有限公司、阳江市石湾村房地产开发有限公司。

　　地址： 阳江市江城区湖西路1号国鼎怡景湖畔花园项目部。

　　联系人：钟秋燕

　　联系电话：18934124966

　　招标人：阳江市南排华廷置业有限公司

阳江市石湾村房地产开发有限公司

2023年12月28日